第二天,
杜青青起床,正好碰到张硕晨跑回来,手里拎着早餐。
“诺,给你带的。”
张硕将早餐放桌上,转身洗澡去了。
重活一世,张硕变得更惜命了,深知,年轻时每一次对身体肆无忌惮的消耗,年纪大了之后都会还回来。
不抽烟、不熬夜,
搬到天府小区后,更是每天晨跑,锻炼身体。
“这家伙....我熬了半个通宵,他竟然还有空晨跑?太气人了。”杜青青抓起还冒着热气的大肉包,狠狠咬一口,怨气值拉满。
洗完澡,张硕就出门了。
他今天约了盛华金服的人谈过桥贷款的事,后者是一家金融服务公司,主要业务就是做担保。
是陈会计介绍的。
具体洽谈,张硕却没带上陈会计,而是准备亲自上场,毕竟陈会计不是他的员工,没理由让人周末加班。
张硕自己也想多历练一下。
洽谈地点就约在盛华金服公司,也在路北片区,公交车两个站就到了。
“张总,欢迎啊!”
在门口等张硕的,是盛华金服业务经理孙廷茂,三十出头,很敬业,大周末的仍旧西装笔挺,皮鞋擦得蹭亮。
一看就像是卖保险的......
“是这样的,”
在会客室坐下,孙廷茂给张硕倒了杯水,开始介绍,“我们公司只做一个月到半年的过桥贷款,不足一个月的,按一个月计算。”
“利息呢,怎么算?”张硕问。
“根据贷款额度、时间,月利息按2%-4%计算。”孙廷茂没有遮遮掩掩。
这些都是公开透明的。
转换成年利率,就是24%-48%左右,非常恐怖。
“那好,我要贷款30万,期限一个月。”
“30万呐,”
孙廷茂眼神微微一亮,“那,张总,您拿什么做抵押担保呢?”
但凡正规的金融公司,就没有敢做无抵押、零门槛贷款的,哪怕是过桥贷款。
“拿这个,”
张硕取出提前准备好的股权书以及青橙零售经营情况介绍。
“我看看。”
孙廷茂笑着接过,表情却越来越淡,为难说道:“张总,您这个虽然也是公司,可本质就是一家便利店。店铺也是租赁的,不能算作固定资产。”
虽然张硕不久前,刚用30万获得青橙零售67%的股份,看上去青橙零售的价值接近50万,可谁知道里面有没有猫腻?
能玩的门道可太多了。
张硕就知道事情不会很顺利,小微企业贷款实在太难了,只能动之以利。
“我可以给4%的利息。”
30万借一个月,那就是1.2万的利息。
简直就跟捡钱一样。
“这……”
孙廷茂稍微有些心动,如果能谈到4%的利息,那他至少能拿5000块提成,可还是不敢轻易应下,试探问道:“张总还有没有其他抵押?”
“只有这个,”
张硕继续加码,“如果还不放心,贵公司可以对这笔资金做一个银行监管,规定只能注入青橙零售,否则银行随时可以冻结。”
“这个行!”
孙廷茂一对小眼睛立即亮了,这么一操作,基本就没什么风险了。
“那,就这么定了?”
“没问题,我们这边先签个合作意向书,等我们公司对青橙零售的经营情况核实之后,就能正式签合同放款。”孙廷茂很专业。
签完意向书,
还递给张硕一张名片,热情说道:“张总有什么需要,随时找我!”
“一定!”
张硕笑着收下名片,多少也算个人脉。
…………
盛华金服很专业。
周一审核,周三就通知张硕去签正式合同。
周五,也就是6月4日,30万过桥贷款就打到萌芽资本账户上。
当天张硕就让陈会计将钱转到青橙零售,再跟杜青青签订了新的股权分配书。
搞定!
杜青青很谨慎,资金到账之后,才正式跟装修公司签约。
还是没完全信任张硕。
张硕也不去理会杜青青的小心思,他在准备品尝更大的胜利果实。
“叮,创业等级升到2级,奖励天赋卡——洞察!”
又是神秘力量灌注,
张硕感觉从内到外,似乎都受到一次洗礼。
洞察品质,除了能够察言观色,在商务谈判中占得先机,还能看穿事务表象,直指事务本质,发现内在的需求、规律以及真相等等。
很强啊!
张硕迫不及待打开面板,查看其它变化。
【宿主】:张硕
【天赋】:专注Lv1,洞察Lv1
【等级】:2级(5/300)
【扶持基金】:5000元/天
【现金】:106.50万
【贷款】:30万(过桥贷款)
【名下企业】:萌芽资本(100%控股),青橙零售(占股80.2%)
扶持基金从每天1000元涨到5000元,足足翻了5倍。
爽!!!
“呃,这不就意味着,萌芽资本一天流水就够付我工资了?”
突然有点小忧伤……
升到2级,奖励了100万创业资金,相应的,升级经验也涨到300点。
想要升到3级,还差200万,哦不,是230万的资金缺口。
难呐!!!
觉醒洞察天赋的张硕更是意识到,1级时30万创业资金占经验值的一半,2级时100万创业资金却仅占经验值的三分之一。
“升级难度更大了呀。”
至于那多出的那5点经验值,是之前报销、支付房租、支付过桥贷款利息等产生的5万元支出,只能算是杯水车薪了。
230万资金缺口,
单靠扶持基金累积,需要460天,周期反而更长了。
“还是得用别人的钱,升自己的级。”
尝到了甜头,
张硕更不愿慢慢熬了,还是想着走捷径。
怎么才能拿到230万贷款呢?
再简单找盛华金服肯定不行,虽然等到还款之后,双方算是有了一次成功合作,建立了一点信任。
但生意就是生意。
盛华金服或许敢再次放款50万,甚至100万,但绝不敢放款230万。
除非疯了!
“那就只能找银行了。”张硕慢慢理清思路。
想从银行拿到贷款,最简单,也最具可操作性的就是买房,眼下滨海城房地产行情偏冷,只要能付得起首付,银行还是很乐意放贷的。
买住宅指定不行。
系统不会同意他投资房产,那不真成假公济私了?
那就只能购买商铺。
好处是,买下之后,将来还能租给青橙零售开设分店。
完美!
唯一的问题是,购买商铺只能使用商业贷款,且贷款比例不得高于50%。
也就是说,
如果张硕购买一套总价300万的商铺,至少要准备150万首付。
“还差100万资金缺口……”
张硕略一琢磨,就又将主意打到了盛华金服身上。
“有戏啊!”
张硕觉得完全可以一试。
另外,他现在更好奇的是,等下周一萌芽资本将30万过桥贷款还了,算不算正常支出,能够重复产生经验值吗?
如果能,那不仅节省了30万,后面可就太好操作了。
结果证明。
还是想太多,还款之后,经验值外甥打灯笼——照旧!
根本不给他钻空子的机会。
好在张硕本来也没抱太大期望,确认之后,趁着下班空闲,开始在路北片区寻找300万市值的合适商铺。
这并不容易。
一是很多底商,开发商为了统一规划经营,都是只租不售。
分开卖的商铺,
要么价格太高,要么位置不佳,要么业主不卖!
这可是滨海城,路北片区又是相对繁华的地段,很少有商铺关门歇业的情况,只能是一个商圈一个商圈慢慢找了。
为此,张硕还专门联系了中原地产的中介李姐,请她代为寻摸。
人家才是专业的。
…………
6月8日,星期二。
张硕下班回家,意外发现杜青青也在家。
不知道是真忙,还是不想跟他过“同居”生活,杜青青基本都是在店里待到九十点才回来,真就把这当成一临时睡觉的地方。
“有事吧?”张硕问。
“青橙装修图纸出来了,你要不要看看?”
果然!
“效率挺高啊,我看看。”
张硕一点也不客气,他对青橙可是抱有很高期望的。
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